【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市長(zhǎng)柯文哲2018年10月31日出席大龍社區(qū)及市場(chǎng)重建工程上樑祈福典禮，由於這是臺(tái)北市第一例海砂屋拆除重建公辦都更成功的案例，他在致詞感謝住戶與攤商的配合與信任，讓工程進(jìn)度能順利達(dá)成，他也期待這個(gè)臺(tái)北市第一個(gè)海砂屋成功都更改建的案例，在市府產(chǎn)業(yè)局與市場(chǎng)處的協(xié)助下，能帶進(jìn)現(xiàn)代化的市場(chǎng)管理，成為整齊、清潔、乾淨(jìng)、美觀的現(xiàn)代化市場(chǎng)。
 
柯文哲表示，大龍社區(qū)與大龍市場(chǎng)在2011年就判定為海砂屋，需要拆除重建，一開始就一直拖在那裡，在他上任之後，議員林國(guó)成跟他說要優(yōu)先處理，所以他在上任，還在放年假時(shí)，就自己一個(gè)人跑來(lái)看，敲門進(jìn)去住戶家裡看，第一次看到在家裡住還戴安全帽。他問住戶為什麼？住戶們說，因?yàn)槲蓓斒瘔K會(huì)掉下來(lái)，他就說這個(gè)太離譜、要處理。
 
柯文哲表示，幸好有議會(huì)的支持，市府就開始有這個(gè)預(yù)算，所以在2015年11月即已開始拆除，2016年11月完成連續(xù)壁，2017年3月開工，估計(jì)大概到2019年8月左右會(huì)報(bào)竣工，2019年10月應(yīng)該就可以進(jìn)駐。
 
柯文哲表示，他非常感謝大龍市場(chǎng)跟大龍社區(qū)的攤商及居民，因?yàn)楫?dāng)時(shí)都還沒有簽約，什麼都還沒有講好就搬出去了，就像論語(yǔ)說的「民無(wú)信不立」，如果人民不相信政府，什麼事情都沒有辦法做。所以坦白講，攤商和居民還沒簽約就搬出去了，相信政府不會(huì)呼攏他們，不會(huì)說搬出去、拆掉，搞好幾年都不會(huì)蓋，顯示他們對(duì)市政府有一定的信任。
 
柯文哲指出，大龍社區(qū)及市場(chǎng)重建建築物是地下4層、地上13層，1樓是市場(chǎng)，2到5樓是五金職業(yè)公會(huì)、社會(huì)局、環(huán)保局使用，6至13樓是集合住宅，原住戶有96戶。他強(qiáng)調(diào)，這一棟大樓的設(shè)計(jì)學(xué)習(xí)很多，這是臺(tái)北市第一例海砂屋重建，而且是公辦都更案例，包括預(yù)算要怎麼編、工程要怎麼銜接，在這個(gè)案例市府不敢說做得非常好，也是跌跌撞撞，有很多摸索，但是這個(gè)案例的成功，奠定了後來(lái)臺(tái)北市政府開始蓋其他市場(chǎng)，或蓋其他公宅一個(gè)很重要的基礎(chǔ)。
 
柯文哲提到，現(xiàn)在做很多事情都用一種KM系統(tǒng)，就是你做一件事情，就會(huì)把流程、制度、注意事項(xiàng)都把它記起來(lái)，甚至將來(lái)要遷入時(shí)，前幾個(gè)月就開始拜訪里長(zhǎng)、周邊有哪些要整修，這些現(xiàn)在都有SOP。
 
柯文哲表示，在建物2到5樓，未來(lái)會(huì)布置老人福利、身障機(jī)構(gòu)，也就近照顧北大同地區(qū)一些弱勢(shì)的居民。他特別要交待局處的是，入住那些都比較簡(jiǎn)單，在他任內(nèi)市場(chǎng)大規(guī)模改建，大龍市場(chǎng)會(huì)是第一個(gè)完工的，大概2019年10月就要進(jìn)駐，之後的環(huán)南市場(chǎng)也差不多是那個(gè)時(shí)間，但是環(huán)南市場(chǎng)太大了，大龍市場(chǎng)攤數(shù)比較沒有那麼多，所以為什麼他特別交待市場(chǎng)處要趕快處理。為此還特別標(biāo)了一個(gè)標(biāo)案-如何輔導(dǎo)傳統(tǒng)市場(chǎng)現(xiàn)代化，因?yàn)椴幌Ｍ麔湫碌慕êB蓋好以後，把以前那些髒髒舊舊的市場(chǎng)樣子又帶回來(lái)，所以比方說垃圾不落地、乾濕分離、垃圾分類減量、電子商務(wù)、現(xiàn)代物流，整齊清潔甚至招牌設(shè)計(jì)一定要美觀，希望市場(chǎng)蓋完、重新開幕的時(shí)候，是整個(gè)所有臺(tái)北傳統(tǒng)市場(chǎng)現(xiàn)代化的第一個(gè)模範(fàn)，因?yàn)獒崦姝h(huán)南市場(chǎng)、第一果菜市場(chǎng)、魚市場(chǎng)、成功市場(chǎng)，南門市場(chǎng)現(xiàn)在在改建，北投市場(chǎng)也在開始談，還有東門市場(chǎng)，整個(gè)臺(tái)北的大市場(chǎng)幾乎都排定時(shí)程在改建。
 
柯文哲表示，政府花幾百億元改建市場(chǎng)，現(xiàn)代化市場(chǎng)整齊、清潔、乾淨(jìng)、美觀，現(xiàn)代化與城市美學(xué)的要求都要帶進(jìn)來(lái)，大龍市場(chǎng)是所有大規(guī)模市場(chǎng)改建第一個(gè)完工、商家進(jìn)駐的，所以請(qǐng)產(chǎn)業(yè)局、市場(chǎng)處要記住，將來(lái)進(jìn)駐時(shí)要現(xiàn)代化，當(dāng)然不可能一下就改變，其實(shí)在中繼市場(chǎng)時(shí)，很多習(xí)慣要開始逐步導(dǎo)入，因?yàn)椴豢赡芤郧斑\(yùn)作的習(xí)慣，搬到一個(gè)新的環(huán)境，一下子變成另外一個(gè)人，所以整個(gè)習(xí)慣的改變從現(xiàn)在就要開始做。
 
柯文哲最後再次感謝大龍市場(chǎng)跟大龍社區(qū)的居民，在當(dāng)年都沒有簽約的狀態(tài)下就搬出去了，讓整個(gè)工程可以順利完成，也謝謝很多議員居中協(xié)調(diào)，這是一個(gè)成功的案例，也是整個(gè)臺(tái)北大的傳統(tǒng)市場(chǎng)改建的第一砲，他要求市場(chǎng)處要把傳統(tǒng)市場(chǎng)現(xiàn)代化的準(zhǔn)備工作要做好。
 
隨後，柯文哲前往文山區(qū)，參加興隆公宅社福設(shè)施聯(lián)合開幕記者會(huì)。柯文哲指出，興隆公宅社福設(shè)施包羅很多，像是老人日照中心、托嬰中心、身障社區(qū)日間作業(yè)設(shè)施、身障團(tuán)體家庭跟青少年自立住宅，總共有7家先上線，先跑個(gè)1、2年，再來(lái)按實(shí)際需要做調(diào)整。
 
柯文哲表示，坦白說，剛開始蓋公宅時(shí)，很多經(jīng)驗(yàn)是在且戰(zhàn)且走的當(dāng)中想出來(lái)的，尤其一開始蓋公宅，居民都很不喜歡，怕會(huì)變成跟貧民窟一樣，整個(gè)房?jī)r(jià)會(huì)掉之類的，他還被丟過冥紙，公宅好像被當(dāng)作很不喜歡的環(huán)境。但他強(qiáng)調(diào)，蓋公宅最主要的目的是居住正義，因?yàn)榕_(tái)北市的房?jī)r(jià)太貴了，要政府讓人民買得起，他看10年內(nèi)也沒那麼厲害，所以只好讓民眾租得起。
 
柯文哲說，這裡面會(huì)有一些論辯，有人說中國(guó)人就喜歡買房子、不喜歡租房子，但如果蓋國(guó)宅直接賣，大概就賣那一戶，但如果是用租的，平均一戶住6年，如果屋齡60年，就會(huì)有10批人住過，所以租的話，流動(dòng)性高，英文叫turnover rate，所以市府蓋公宅是希望給剛進(jìn)社會(huì)、還買不起房子的人住個(gè)5、6年，然後在這5、6年內(nèi)可以存錢買房子，這樣的只租不賣，是跟以前國(guó)宅是直接賣掉不一樣的。
 
柯文哲指出，只租不賣已是個(gè)政策，不會(huì)改變，所以蓋公宅就要讓民眾覺得是好的，不是貧民窟、不是窮人在住的，目前在50分位以下，就可以來(lái)租，大部分是年輕人，周邊的居民比較不會(huì)抵抗，而且蓋這個(gè)公宅也讓周邊居民認(rèn)為有利可圖，所以當(dāng)初在設(shè)計(jì)的時(shí)候，慢慢地想出在低樓層把社區(qū)最需要的，最欠缺的像是托嬰、托幼、托老、日照中心以及里長(zhǎng)很喜歡的區(qū)民活動(dòng)中心等放進(jìn)去，後來(lái)在設(shè)計(jì)上，1到3樓的低樓層就變成社區(qū)的公共設(shè)施。
 
柯文哲表示，到2018年底公宅總共有35個(gè)，其中有社福設(shè)施的只有17個(gè)，表示一開始比較沒有這個(gè)概念，後來(lái)才慢慢加進(jìn)來(lái)，而且以前蓋公宅就像是火柴盒，很難看，現(xiàn)在他要求加入城市美學(xué)的元素，要蓋就蓋得漂漂亮亮的，像這棟(興隆公宅)的量體比較大，但從外面看起來(lái)像是豪宅，很好看。
 
柯文哲進(jìn)一步指出，愈後面蓋的公宅，智慧化程度愈高，像是智慧電表、智慧水表、智慧瓦斯表、智慧電網(wǎng)、智慧保全一直加進(jìn)去，最近要蓋的南港機(jī)場(chǎng)公宅，還把循環(huán)經(jīng)濟(jì)都帶進(jìn)去了。他說，所謂循環(huán)經(jīng)濟(jì)，就像那個(gè)隔牆不是用水泥的，而是已經(jīng)想好50年、70年後拆掉的那些東西還可以重複使用(reuse)，所以後來(lái)蓋公宅，資金都是找壽險(xiǎn)公司，因?yàn)橘Y金投下去，沒有打算在10、20年回收，而是50年、70年後回收，他去荷蘭看，荷蘭用循環(huán)經(jīng)濟(jì)蓋的房子，背後出資的都是壽險(xiǎn)公司。
 
柯文哲表示，科學(xué)、思想都不斷在進(jìn)步，要讓公務(wù)員變得更聰明，他的經(jīng)驗(yàn)是，老闆愈聰明，部下就會(huì)愈來(lái)愈聰明，所以要讓臺(tái)北市公務(wù)員變得聰明，有創(chuàng)意、有思想，能引進(jìn)世界最新進(jìn)的潮流，因此公宅的建造，從一開始的火柴盒，慢慢變得必需的社福中心，再來(lái)是能把周邊環(huán)境改善，再來(lái)是引進(jìn)智慧建築。
 
柯文哲提到，最早蓋的大龍公宅只有智慧建築的合格標(biāo)章，但現(xiàn)在蓋的公宅的綠建築、智慧建築標(biāo)準(zhǔn)都要拉高，銀質(zhì)獎(jiǎng)應(yīng)是最基本的要求，品質(zhì)要求一定要愈來(lái)愈高；再來(lái)是循環(huán)經(jīng)濟(jì)，他剛問過局長(zhǎng)，有7家(社福機(jī)構(gòu)設(shè)施)進(jìn)來(lái)，但物業(yè)管理公司和管委會(huì)要儘速引進(jìn)，他最怕分工不合作，而且他認(rèn)為7家上面還是要有統(tǒng)管，也要確認(rèn)社區(qū)民眾還需要什麼，現(xiàn)在就先上線，跑個(gè)1、2年，再按照實(shí)際需要做調(diào)整，大家就繼續(xù)努力。